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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Barga in zona Albiano a 450.000 € (cod.64524c85)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barga in zona Albiano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CLAUDIA Immobiliare) a 450.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1956 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.448 €/m² e 1.574 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE ALLA ANIA - MOLOGNO - CASTELVECCHIO P. - S. PIETRO IN CAMPO - ALBIANO -...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre la zona di Albiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albiano) è pari a 1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Barga in zona Albiano

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

230 m²

Prezzo al m²:

1956 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Barga (LU)

Zona OMI:

D1 (PONTE ALLA ANIA - MOLOGNO - CASTELVECCHIO P. - S. PIETRO IN CAMPO - ALBIANO - FILECCHIO,IL CIOCCO,SANTA MARIA,CANTI,PIAN DI GRANO,)

Indirizzo:

Albiano

Pubblicato:

lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo CLAUDIA Immobiliare

CLAUDIA Immobiliare

Piazza Trento, 26, Caltanissetta (CL)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza

Nel comune di Barga, nella splendida localitÃ di Albiano, proponiamo in vendita una casa singola di circa 230 mq, completamente ristrutturata nel 2023 e classificata in Lâ immobile si presenta in condizioni impeccabili ed Ã¨ circondato da un giardino curato di circa 200 mq. Allâ esterno, un ampio porticato in muratura offre uno spazio ideale per pranzi e cene allâ aperto durante la bella stagione. Allâ interno, lâ ingresso principale conduce a una scenografica scala in legno a vista. A seguire troviamo un accogliente salotto con camino, una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto allâ esterno, una stanza pluriuso e un bagno di servizio al piano terra. Al piano superiore, un ampio disimpegno conduce a una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla maestosa Pania, su Barga e sul paesaggio circostante. La zona notte Ã¨ composta da quattro camere matrimoniali con caratteristiche travi a vista, e un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio. Al piano seminterrato sono presenti due comode cantine, ideali come spazi di servizio o per la conservazione di vini e prodotti locali. Completano la proprietÃ un locale in muratura perfetto per organizzare feste estive, una zona lavanderia e un bellissimo forno a legna, ideale per gli amanti della cucina tradizionale. ? Distanze principali: Centro storico di Barga: circa 5 minuti Lucca: circa 40 minuti Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): circa 1 ora e 10 minuti Mare della Versilia (Viareggio/Forte dei Marmi): circa 1 ora Barga Ã¨ uno dei borghi piÃ¹ belli e suggestivi della Toscana, incastonato tra le colline della Media Valle del Serchio e dominato dalla vista imponente delle Alpi Apuane. Conosciuto per il suo ricco patrimonio artistico, le stradine medievali e lâ atmosfera autentica, Barga Ã¨ stato piÃ¹ volte inserito tra i â Borghi piÃ¹ belli dâ Italiaâ e vanta una vivace scena culturale, grazie a festival musicali, mostre e tradizioni locali ancora vive. A pochi minuti dal centro storico si trova Albiano, una piccola frazion[…]