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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Barga in zona Albiano a 520.000 € (cod.63f9b777)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Barga in zona Albiano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.528 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per mansarde (da 1.105 €/m² a 2.120 €/m²) e per attici (da 995 €/m² a 1.770 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di venti annunci per
mansarde in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornaci di Barga, mentre la zona di Albiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in calo (-3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A soli 35 km da Lucca, in un bellissimo borgo mediavale, si trova una fortezza risalente al 12° secolo, che domina la valle con vista panoramica a 360°. La fortezza è ora una proprietà residenziale circondata da 5000 mq di terreno. Il giardino è caratterizzato da un bellissimo pergolato e alberi da frutto, una piscina fuori terra, ma una piscina interrata può essere costruita. La proprietà è composta da un edificio principale dove ci sono affreschi del 19° secolo in un paio di camere, una limonaia e una cucina separata vicino alla piscina. L`edificio principale si sviluppa come segue:Piano seminterrato: 4 vani adibiti a cantina.Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 bagni. Primo piano: 4 camere da letto e un bagno.Mansarda: 3 localiCi sono altre stanze nella torre e nelle mura della fortezza, utilizzate come deposito o come cantine.Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - anno
