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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barga in zona Fornaci di Barga a 470.000 € (cod.630e673f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barga in zona Fornaci di Barga, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
989 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACI DI BARGA) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.455 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barga, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornaci di Barga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci di Barga) è pari a
1.085 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barga in zona Fornaci di Barga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con caminetto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
Villa Singola con Giardino Rif.MG245 ZONA BARGA Fornaci di Barga Via della Repubblica La Villa è situata a Fornaci di Barga vicina a tutti i principali servizi. - Castelnuovo di Garfagnana12 km (15 min.) - Lucca 42 km ( 49 min. ) - Abetone impianti sciistici 62 km ( 1:20 h ) - Pisa aeroporto 78 km (1:15 h ) - Viareggio zona di mare 70 km ( 1:10 h ) CARATTERISTICHE L'immobile di circa 375 mq., è così suddiviso: PIANO SEMINTERRATO: cucina, disimpegno, soggiorno con camino, wc, locale caldaia, 2 locali uso legnaia/cantina. PIANO TERRA: ingresso, ampio disimpegno, studio, soggiorno di circa 25 mq., veranda coperta di circa 13 mq., cucina, sala da pranzo, bagno con doccia. PIANO PRIMO: scale, ampio disimpegno, sala con camino e balcone, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio con accesso alla terrazza di circa 16 mq. PIANO SECONDO: soffitta praticabile h.2.70 di circa 125 mq. Pavimenti originali in graniglia al piano terra, pavimenti in cotto al primo piano, porte in legno, infissi in legno originali, soffitti con affreschi. Ad integrare la proprietà garage di circa 20 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni e con ottime rifiniture. DOTAZIONI - Giardino di circa 840 mq. - Garage di 20 mq. - Taverna con camino - Soffitta praticabile h.2.70 di circa 125 mq. - - anno
