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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Lugliano a 125.000 € (cod.662a9bce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Lugliano, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
907 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre la zona di Lugliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugliano) è pari a
940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Lugliano (-5,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Lugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone per vacanza con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif.Ag. 00622 - BAGNI DI LUCCA LUGLIANO | Porzione di casa con giardino, terreno e vista panoramica Nel caratteristico borgo di Lugliano, a circa 4 km da Bagni di Lucca, porzione di casa con giardino e circa 500 mq di terreno, situata in posizione panoramica e particolarmente soleggiata durante tutto larco della giornata. Labitazione comprende un soggiorno con cucina a vista e camino, due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzo panoramico, una camera singola e un bagno con doccia. Al livello inferiore si trova una taverna con accesso diretto al giardino, dotata di piano cottura e bagno con doccia, oltre a una cantina. La proprietà è stata completamente ristrutturata circa 10 anni fa, con interventi che hanno interessato anche il tetto, limpianto elettrico e limpianto idraulico. È presente la predisposizione per laria condizionata e sono stati installati infissi con vetrocamera e persiane in alluminio. Il riscaldamento è a gasolio, con caldaia e cisterna nuove. La precedente cisterna è stata recuperata come serbatoio per laccumulo dellacqua destinata allirrigazione del giardino. Allesterno, il giardino e il terreno offrono un piacevole spazio privato da vivere nella bella stagione. È presente inoltre un forno a legna in comune con la proprietà adiacente. La proprietà è subito abitabile e viene venduta arredata, ideale quindi anche come casa per le vacanze pronta per essere utilizzata. La casa non è raggiungibile direttamente in auto; il parcheggio pubblico si trova a circa 30 metri, con accesso allabitazione attraverso una breve strada in discesa. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, sole, panorama e spazio esterno, in un piccolo borgo a poca distanza da Bagni di Lucca. Per motivi di riservatezza la posizione indicata è puramente orientativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Ulteriori informazioni in agenzia. - SC9718542
