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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Ponte a Serraglio a 580.000 € (cod.6625740b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponte a Serraglio, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
428 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1355 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.233 €/m² e
1.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.515 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre nella zona di Ponte a Serraglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Serraglio) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Serraglio (+6,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Ponte a Serraglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
Villa storica recentemente restaurata, situata nel capoluogo di Bagni di Lucca, in posizione comoda e a pochi passi dai principali servizi. La proprietà conserva il carattere e l'eleganza dell'architettura originaria, abbinati a spazi ampi e funzionali, ed è attualmente utilizzata sia come residenza privata sia come B&B. La villa si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano mezzano, per una superficie complessiva di circa 428 mq. PIANO TERRA: ampio ingresso, soggiorno/sala da pranzo, bagno con doccia, ripostiglio e una camera matrimoniale con bagno privato, dalla quale si accede a una corte esclusiva. PIANO MEZZANO: disimpegno caratterizzato da una porta in tipico stile Liberty, con accesso alla corte esclusiva. PRIMO PIANO: disimpegno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio/locale caldaia, una camera matrimoniale, bagno e ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. SECONDO PIANO: disimpegno, tre camere, ciascuna con bagno privato, due ulteriori disimpegni e ripostiglio. TERZO PIANO: camera matrimoniale con terrazza panoramica, bagno con doccia e due vani accessori ad uso ripostiglio. Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il giardino pensile esclusivo di circa 200 mq, curato e arricchito da piante ornamentali e porticati ricoperti di glicine, che creano piacevoli zone ombreggiate per il relax e la vita all'aperto. Tramite scale in pietra il giardino è collegato alla corte esclusiva, anch'essa utilizzabile come spazio esterno attrezzato. Completano la proprietà un ripostiglio con ingresso indipendente e un antico lavatoio originale in pietra. La villa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione e di interventi di restauro in tempi recenti, mantenendo numerosi elementi della tradizione toscana, tra cui pavimenti in cotto antico, travi in legno di castagno e mezzane in cotto. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e la proprietà presenta buone finiture interne ed esterne e un accurato stato di manutenzione. Riscaldamento a metano. Da diversi anni la proprietà vie[…]
