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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa a 245.000 € (cod.66256482)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona La Villa, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre la zona di La Villa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di La Villa (-20,50%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage da ristrutturare
BAGNI DI LUCCA Situato nel cuore di Bagni di Lucca, in una delle zone più tranquille e caratteristiche e poco distante dal centro storico, si trova questo villino in vendita. Trattasi di un unità immobiliare disposta su unico piano composta da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno, due camere matrimoniali, studio e bagno con doccia, perfetta per una famiglia o per chi desidera un'ampia abitazione in una posizione strategica. Assieme all'immobile viene venduto fronte casa, lato strada opposto, piccolo fabbricato artigianale che può essere utilizzato come rimessa auto, a corredo terreno che confina col Torrente Lima e piccolo annesso agricolo. La casa è stata ammodernata e non necessita di lavori di ristrutturazione. L'impianto di riscaldamento è a radiatori, alimentato a gasolio, garantendo un'ottima efficienza energetica e un'adeguata climatizzazione in ogni stagione. Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alla manutenzione costante e accurata da parte dei proprietari attuali. Gli infissi e le finestre sono in legno, garantendo un'atmosfera calda e accogliente a tutto l'ambiente. L'abitazione è parzialmente arredata, con la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli ancora più accoglienti e funzionali. La cucina è abitabile e completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia di amici e familiari. Inoltre, la villa dispone di un bellissimo giardino privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi grazie anche all'utilizzo di un barbecue presente. Il terreno circostante è di proprietà e offre la possibilità di creare un orto o un giardino secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, sono presenti 2 posti auto coperti, il che garantisce un'adeguata protezione per i veicoli. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a gasolio, garantendo un elevato grado di comfort e un risparmio energetico notevole. Questo villino in vendita è perfetto per chi cerca una soluzione abitat[…]
