Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Bagni Caldi a 1.200.000 € (cod.66240b1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Bagni Caldi, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.520 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni Caldi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni Caldi) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
Invece i prezzi per la zona di Bagni Caldi (+11,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Bagni Caldi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage
Splendido complesso immobiliare con villa liberty, rustico e annesso - Bagni di Lucca (Lucca). In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un elegante complesso immobiliare composto da villa padronale in stile liberty dei primi del ‘900, rustico in pietra finemente ristrutturato e annesso con garage e locali di servizio. Il tutto è immerso in un parco privato di circa 5.000 mq, completamente recintato, dotato di irrigazione automatica con acqua di sorgente, campo da tennis e possibilità di realizzare una piscina. La Villa (circa 430 mq) La villa padronale, in perfetto stato di manutenzione, si sviluppa su più livelli: •Piano seminterrato: taverna con cucina, sala pranzo, soggiorno con grande camino, studio, cantina, bagno e portico. •Piano terra: ingresso, sala pranzo, cucina, ampio salone con camino e due balconi. •Primo piano: tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. •Secondo piano: soffitta. Il Rustico (circa 120 mq) Rustico in pietra, completamente ristrutturato e pronto da abitare: •Piano seminterrato: cucina, sala da pranzo con camino e ripostiglio. •Piano terra: ingresso, soggiorno, bagno, ripostiglio e forno a legna esterno. •Primo piano: una camera matrimoniale e una singola. L’Annesso (circa 270 mq) Antica limonaia/fienile, ristrutturata al piano terra con: •Grande garage e locali di servizio. •Piano primo da rifinire internamente, ideale per creare un’ulteriore unità abitativa o spazi personalizzati. Dotazioni e pertinenze •Parte dell’arredo compreso nella vendita. •Parco privato con irrigazione automatica e acqua di sorgente. •Campo da tennis. •Possibilità di realizzare piscina. Prezzo richiesto: € 1.200. 000. Si prega di notare che l'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non corrispondere alla geolocalizzazione esatta della casa per garantire la riservatezza dei venditori
