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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Bagni di Lucca in zona Crasciana a 165.000 € (cod.6615782f)
Secondo Caasa, per il casale a Bagni di Lucca in zona Crasciana, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Nicocasa Agenzia Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
926 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
1.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) per casali (da 580 €/m² a 1.655 €/m²) e per appartamenti (da 645 €/m² a 940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre la zona di Crasciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crasciana, dove sorge il casale, essa è pari a circa
930 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-44,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Bagni di Lucca in zona Crasciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicocasa Agenzia Immobiliare
Piazza Garibaldi, 20, Borgo a Mozzano (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
In posizione panoramica, immerso nel verde delle colline di Bagni di Lucca, questo rustico dal fascino autentico si presenta come un'opportunità unica di vita in armonia con la natura. L'immobile offre un'abitazione dal carattere inconfondibile, ideale per chi ama la tranquillità e il contatto con l'ambiente circostante. Il prezzo di 165.000 Euro ne fa una proposta imperdibile per chi desidera un pezzo di storia toscana. Il fabbricato principale, completamente ristrutturato, offre ampi spazi interni, e accoglie una grande cucina-tinello con caminetto, soggiorno, bagno e camera matrimoniale al piano terra: al piano primo tre camere matrimoniali di cui una con 5/6 posti letto, disimpegno e bagno. Al piano seminterrato oltre 50 mq di cantine e legnaia con accesso dall'esterno. Infissi in legno di castagno e pavimenti in cotto. Tetto nuovo. Acqua da sorgente privata, energia elettrica nel fabbriato. Riscaldamento con stufa/caldaia a legna in cucina e impianto a radiatori. A corredo 7 ettari di terreno, di cui 2 intorno al fabbricato a prato e bosco. Si accede alla proprietà con strada sterrata, in parte privata, di circa 3km percorribile solamente con 4x4. A poca distanza fabbricato rurale in pietra ad uso rimessa attrezzi e ricovero animali. Precisazioni sull'accesso: la prima parte della strada sterrata di circa 2km è una strada comunale, pertanto la manutenzione è a carico del Comune di Bagni di Lucca. La manutenzione dell'ultima parte di strada strerrata"vicinale" è a carico dei proprietari dei terreni che la autilizzano. Per le visite si consiglia una macchina 4x4 Pick up e scarpe comode, megli se da treeking. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: rustico/corte Frazione: Crasciana Provincia: LU (CAP: 55022) Stato: discreto Piano: su più livelli Superficie (mq): 178 Numero di vani: 6 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: parzialmente arredato - camere: 4 di cui 4 matrimoniali - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - c[…]
