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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Bagni Caldi a 197.000 € (cod.660a85c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Bagni Caldi, la richiesta di 197.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni Caldi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni Caldi) è pari a
1.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Bagni Caldi (+13,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Bagni Caldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage
Affascinante Casa di Paese su Tre Livelli nel Cuore di Bagni di LuccaNel pieno centro abitato di Bagni di Lucca, a due passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una caratteristica e spaziosa casa di paese disposta su tre livelli di circa 180mq, completa di garage privato di circa 20 mq e giardino esclusivo di circa 100 mq.Piano Terra L'ingresso principale si apre su un disimpegno con vano scala e un pratico ripostiglio sottoscala. La zona giorno comprende una calda sala da pranzo impreziosita da un camino tradizionale, una cucina abitabile, bagno e un secondo ripostiglio. Dal soggiorno, una seconda scala conduce direttamente al giardino privato e al piano seminterrato.Piano Primo La zona notte, accessibile dalla scala dell'ingresso, ospita un disimpegno, tre ampie camere da letto, uno studio ideale per lo smart working o per momenti di relax, un bagno finestrato e una bella terrazza panoramica con affaccio aperto.Piano Seminterrato e Spazi Esterni Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, offre grandi potenzialità di personalizzazione: gli ambienti si prestano perfettamente per la realizzazione di una caratteristica taverna e di locali ad uso ricovero attrezzi o cantina. All'esterno, il giardino di proprietà di circa 100 mq rappresenta un'oasi di tranquillità riservata per pranzi all'aperto. Completa la proprietà un comodo garage privato di circa 20 mq.Il Fascino di Bagni di Lucca Immersa nel verde della Media Valle del Serchio e incastonata lungo il corso del torrente Lima, Bagni di Lucca è una celebre cittadina termale ricca di storia, arte e natura. Famosa fin dall'Ottocento per le sue acque terapeutiche, ha ospitato personalità illustri come Lord Byron, Percy Bysshe Shelley e Gioachino Rossini. La località offre un'ottima qualità della vita, un microclima piacevole, stabilimenti termali storici e innumerevoli attività all'aria aperta, dal trekking al rafting, a breve distanza dalla città d'arte di Lucca e dalle vette dell'Appennino. L' imm[…]
