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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Ponte a Serraglio a 55.000 € (cod.65ffe7f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca Ponte a Serraglio, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
1.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, ma anche la zona di Ponte a Serraglio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Serraglio) è pari a
850 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni Caldi che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Serraglio (+2,98%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Ponte a Serraglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELECT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza con angolo cottura edificio storico
APPARTAMENTO DEL BARONE nel cuore di Ponte a Serraglio, frazione caratteristica del Comune di Bagni di Lucca, una soluzione abitativa dal grande potenziale, perfetta come abitazione principale, casa vacanze oppure come investimento. Ponte a Serraglio rappresenta il cuore storico e turistico di Bagni di Lucca, località conosciuta fin dal Settecento per le sue rinomate terme, frequentate nei secoli da nobili, artisti e personaggi illustri provenienti da tutta Europa. Qui si trovano lo storico Casinò, uno dei più antichi d'Europa, eleganti palazzi d'epoca e un'atmosfera unica che ancora oggi rende questa località una delle mete più apprezzate della Valle del Serchio. Durante tutto l'anno, e in particolare nei mesi estivi, il paese di Bagni di Lucca si anima con manifestazioni culturali, concerti, mercatini, eventi enogastronomici e numerose iniziative che richiamano visitatori italiani e stranieri. L'appartamento è posto al secondo piano di un più ampio fabbricato residenziale e sviluppa una superficie utile di circa 75 mq. corrispondente a circa 102 mq commerciali. L'ingresso avviene tramite vano scale comune e conduce al piano secondo, è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca e pratico ripostiglio. A corredo troviamo una piccola cantina di circa 3 mq. posta al piano seminterrato. L'immobile si presenta abitabile ma necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno le caratteristiche. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano ed è situato in una posizione estremamente comoda, con un ampio parcheggio pubblico a pochi metri dall'abitazione e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è particolarmente strategica, permettendo di vivere immersi nella tranquillità delle colline toscane senza rinunciare alla vicinanza con alcune delle destinazioni più importanti della regione. Lucca dista circa 22 km, Pisa 45 km, la Ver[…]
