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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Cocciglia a 59.000 € (cod.65fd162e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Cocciglia, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
491 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
653 €/m² e
930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.345 €/m²) e per appartamenti (da 310 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre la zona di Cocciglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cocciglia) è pari a
980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Cocciglia (-33,40%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Cocciglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con caminetto con terrazza con balcone da ristrutturare per vacanza
IN VENDITA Casa di Paese Indipendente con Giardino e Terreno a Palleggio (Bagni di Lucca)Nel caratteristico e tranquillo borgo di Palleggio, nel Comune di Bagni di Lucca, proponiamo in vendita una casa di paese completamente indipendente, disposta su tre livelli collegati internamente da comode scale.L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali generali ma necessari lavori di ammodernamento ed la soluzione ideale sia come residenza principale per una famiglia, sia come affascinante casa vacanze in Toscana.Articolazione degli AmbientiRaggiungibile da Via Santa Lucia, la propriet accoglie i visitatori con un grazioso terrazzino d'ingresso che fa da invito all'abitazione.Piano Terra (Zona Giorno):Spazioso e luminoso soggiorno.Cucina abitabile arricchita da un vero forno a legna, ideale per la preparazione di pane, pizze e ricette tradizionali.Sala da pranzo.Resede esclusiva pavimentata, che conduce a un comodo ripostiglio esterno.Piano Primo (Zona Notte):Disimpegno centrale.Tre camere da letto, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici.Piano Seminterrato:Due vani ad uso cantina, di cui una con camino a legna dove un tempo poteva esser presente un cucinotto ed una con accesso diretto a una seconda resede esclusiva: uno spazio riservato che pu diventare una piacevole terrazzina dove allestire un tavolo da giardino per momenti di relax e serate conviviali all'aperto e utilizzare i vani cantina adibendoli a taverna.Due locali ad uso ripostiglio.Un bagno.Terreno Privato Recintato e AnnessoIncluso nella vendita, posizionato in prossimit del comodo parcheggio pubblico di Palleggio, si trova un terreno recintato di circa 240 mq.Potenziale e Utilizzo: Storicamente adibito ad orto con piante da frutto, questo spazio si presta perfettamente per trasformarsi in un giardino estivo con gazebo, solarium, area barbecue o zona giochi per bambini.Manufatto: All'interno del terreno presente un piccolo manufatto di circa 12 mq, ideale come ricovero per gli attrezzi da giardino.Stato dell'Immob
