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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona San Gemignano a 235.000 € (cod.65f5cb4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca San Gemignano, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
883 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
803 €/m² e
993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre la zona di San Gemignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gemignano) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona San Gemignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Oliveta Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. A0366 - Sulle splendide colline di Bagni di Lucca, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una propriet indipendente di ampie dimensioni, libera su quattro lati. La propriet si compone di un grande edificio principale ad uso abitativo, di un annesso indipendente e di terreni. Se stai cercando una soluzione dagli spazi generosi, capace di ospitare comodamente la tua famiglia e accogliere moltissimi amici in totale privacy, questa propriet rappresenta un'opportunit straordinaria grazie ai suoi circa 200 mq calpestabili complessivi e agli spazi esterni a verde e alla vicinanza ai servizi. La casa si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali vanta una superficie di circa 70 mq., collegati da una comoda scala interna in pietra e si distingue per la straordinaria e regolare ampiezza degli ambienti interni. Al piano seminterrato, la casa riserva una sorpresa di grande valore pratico e abitativo: due ampi locali cantina che dialogano direttamente con la resede esterna e il terreno di propriet. Oggi questi ambienti sono organizzati in modo impeccabile per la vita quotidiana, ospitando una comoda zona lavanderia, il locale tecnico con caldaia a gasolio e un versatile spazio d'appoggio. La loro posizione strategica li rende perfetti come punto di snodo tra la casa e il giardino: durante le belle giornate di sole, diventano il supporto naturale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Le potenzialit di questo spazio, tuttavia, vanno oltre il semplice utilizzo di servizio. A seconda delle esigenze, la parte pluriuso pu trasformarsi in una piacevole cucina estiva, tavernetta o saletta gaming/svago per ragazzi, ideale per organizzare grigliate ed eventi in famiglia o per offrire ai pi giovani un rifugio indipendente dove ritrovarsi con gli amici senza salire ai piani superiori. In alternativa, grazie alla privacy dell'ingresso indipendente dal giardino, si prestano a diventare una riservata dependance per gli ospiti, un laboratorio di campagna dedicato alla lavorazione della frutta, delle co[…]
