Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli a 79.000 € (cod.65d067df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Fornoli, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1144 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per appartamenti (da 690 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre nella zona di Fornoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornoli) è pari a
845 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni Caldi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento di nuova costruzione posto al primo piano di un fabbricato di due unità abitative. L'appartamento è composto da angolo cottura soggiorno pranzo, una camera matrimoniale e bagno con vasca . Impianto di riscaldamento autonomo a metano. all'immobile sono stati fatti lavori bonus 110 che comprendono la sostituzione degli infissi in pvc con tricamerale, pompa di calore e inverter.l'immobile si trova a due passi dal centro di fornoli vicino alla stazione ferroviaria, scuole, asili, supermercato e farmacia
