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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli a 298.000 € (cod.65c6ed2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Fornoli, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre la zona di Fornoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornoli) è pari a
1.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Fornoli (+21,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
UM218GB- Elegante Villa Singola con Massima Efficienza Energetica Bagni di Lucca Questa affascinante villa singola di circa 130 mq rappresenta il connubio perfetto tra indipendenza, comfort contemporaneo e sostenibilit ambientale. La propriet si inserisce armoniosamente all'interno di un curato complesso residenziale di recente costruzione. L'abitazione, costruita nel 2017, ha raggiunto l'apice delle prestazioni energetiche grazie a un profondo intervento di riqualificazione completato nel 2023. Oggi la villa si presenta come una casa "intelligente" e a bassissimo impatto, dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore, colonnina di ricarica per l'auto elettrica e climatizzazione con splitter in ogni stanza. I serramenti in legno con doppio vetro completano un involucro edilizio pensato per il massimo risparmio e benessere. Gli Ambienti Interni Varcata la soglia del piano terra, si viene accolti da un soggiorno luminoso e arioso caratterizzato da un doppio ingresso che crea un dialogo costante tra gli interni e la veranda esterna. La cucina a vista si integra perfettamente nello spazio living, affiancata da un pratico bagno di servizio con doccia. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su un disimpegno che conduce a un bagno principale con doccia e a due ampie camere matrimoniali. Una di queste una vera e propria suite, completa di cabina armadio privata e terrazzo con vista. La sorpresa continua al piano seminterrato: uno spazio finestrato, pavimentato e riscaldato che i proprietari hanno saputo trasformare in una seconda zona living e palestra, affiancata da un ulteriore locale versatile. Un'Oasi Privata nel Verde Il vero valore aggiunto di questa propriet il suo spazio esterno. Il giardino "super privato" un angolo di pace assoluta che affaccia direttamente sul bosco, regalando una privacy totale e un contatto unico con la natura. La resede piastrellata e la veranda coperta offrono lo scenario ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax al tramonto. La propriet completata da due posti auto[…]
