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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona San Cassiano di Controni a 73.000 € (cod.65aab730)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Cassiano di Controni, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
496 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
745 €/m² e
981 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.070 €/m²) e per attici (da 480 €/m² a 1.370 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Serraglio, mentre la zona di San Cassiano di Controni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cassiano di Controni) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona San Cassiano di Controni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Oliveta Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto
Rif. A0361 - Fascino Storico e Panorama Unico Sulle colline di Bagni di Lucca, nellarea della Controneria, incastonati tra le storiche mura in pietra di un antico edificio, proponiamo in vendita due appartamenti, ciascuno disposto su due livelli (primo piano e secondo piano mansardato), situati nel pittoresco borgo di San Cassiano di Controne. La propriet in vendita nella sua interezza ed corredata di un ampio terreno di 858 metri quadrati, situato a breve distanza e completamente recintato, ideale come giardino privato, per un orto biologico o frutteto, disposto su ampi terrazzamenti con esposizione a sud e vista panoramica. Un antico cancello pedonale con mura in pietra consente l'accesso al terreno, mentre un vialetto carrabile permette l'accesso con veicoli agricoli. Oltre a ci, la propriet costituita da un secondo terreno di 890 metri quadrati situato a circa 150 metri dalle abitazioni. Questa propriet rappresenta una rara opportunit di investimento o di stile di vita: l'attuale configurazione prevede due unit separate, ma l'anima originaria dell'immobile invita a riunirle in un'unica, ampia residenza. Entrambe mantengono il carattere tipico delle dimore toscane del passato. Ogni cucina ha conservato la sua anima autentica e accogliente grazie al tradizionale camino e ai tipici armadi a muro. Oltre alla cucina, gli appartamenti offrono lo spazio funzionale di un soggiorno/sala da pranzo; la zona notte composta da due camere matrimoniali e si trova nell'incantevole mansarda, dove l'atmosfera intima conferisce un fascino d'altri tempi. Al piano interrato, due ampie cantine con originali muri in pietra, sono ideali per creare una dispensa/legnaia/rimessa o una taverna caratteristica. In totale, la propriet pu offrire fino a quattro camere da letto. La propriet un paradiso per chi cerca una fuga dalla frenetica vita cittadina e per chi desidera riconnettersi con i ritmi naturali del tempo. Situato sulle pendici del Monte Pratofiorito, sopra la Valle di Lima, il borgo gode di un microclima ideale e di pan[…]
