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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona San Cassiano di Controni a 73.000 € (cod.65aab730)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Cassiano di Controni, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
496 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
676 €/m² e
787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per appartamenti (da 490 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Benabbio, mentre la zona di San Cassiano di Controni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cassiano di Controni) è pari a
690 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona San Cassiano di Controni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Oliveta Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con caminetto da ristrutturare
Rif. A0361 - Fascino Storico e Panorama Unico Nella Controneria, incastonato tra le storiche mura in pietra di un antico palazzo, proponiamo in vendita due appartamenti (duplex) situati nel pittoresco borgo di San Cassiano di Controne. Questa propriet rappresenta una rara opportunit di investimento o di vita: la configurazione attuale prevede due unit distinte, ma l'anima originale dell'immobile invita a riunirle in un'unica residenza di ampia metratura. La propriet in vendita nel suo insieme. Entrambe le unit si sviluppano su due livelli (secondo piano e sottotetto), mantenendo intatto il carattere tipico delle dimore toscane di un tempo. Ogni cucina ha mantenuto lanima autentica e accogliente grazie al tradizionale caminetto e alle tipiche credenze inserite nella muratura. Oltre alla cucina, gli appartamenti offrono lo spazio funzionale di un salottino/sala da pranzo; la zona notte situata nel suggestivo sottotetto, dove le pendenze e l'atmosfera intima donano un fascino d'altri tempi. In totale, l'immobile pu offrire fino a 4 camere da letto. Nel seminterrato due ampie cantine, da ristrutturare, con pareti in pietra originale sono ideali per ricavarvi uno spazio dispensa o una caratteristica taverna. La propriet un paradiso per chi cerca una fuga dalla vita frenetica cittadina e per chi vuole riappropriarsi dei ritmi naturali del tempo. La propriet dotata di unampia porzione di terreno per un totale di circa 1.750 mq. completamente recintata, perfetta per un orto biologico e un giardino privato, disposta in ampi terrazzamenti con esposizione a sud sul panorama. Ci che la rende estremamente preziosa lessere dotata di un accesso carraio con la possibilit di crearvi una zona adibita a parcheggio senza togliere valore ad un orto e al giardino. Un piccolo cancellino con muretti ai lati crea laccesso in prossimit del palazzo. Situato alle pendici del Monte Pratofiorito, sopra la Val di Lima, il borgo gode di un microclima ideale e di una vista unica ed la base perfetta per gli amanti del trekking e dell'outd[…]
