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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Lugliano a 30.000 € (cod.65a68efd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Lugliano, la richiesta di 30.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
30.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
441 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
710 €/m² e
1.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per appartamenti (da 435 €/m² a 970 €/m²) e per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Serraglio, mentre nella zona di Lugliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugliano) è pari a
690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Lugliano (-6,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Lugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELECT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento l 'IMMAGINE. Nel caratteristico borgo collinare di Lugliano, frazione del comune di Bagni di Lucca posta a circa 400 metri di altitudine, proponiamo in vendita “L’IMMAGINE”, appartamento inserito in un più ampio edificio in pietra nel cuore del centro storico. Lugliano conserva ancora oggi l’impianto tipico dell’antico borgo medievale, sviluppato sulla collina in posizione panoramica sulla Valle della Lima e su Ponte a Serraglio. Un piccolo paese immerso nel verde e nella tranquillità, distante circa 5,5 km da Bagni di Lucca e dai principali negozi e servizi. La zona offre un piacevole connubio tra natura, storia e piccoli borghi toscani. Bagni di Lucca è una storica località termale, conosciuta fin dall’antichità e frequentata nei secoli da importanti personalità europee. Nei dintorni si trovano il Ponte delle Catene, Ponte a Serraglio con lo storico Casinò, numerosi percorsi naturalistici lungo la Valle del Serchio e, spostandosi verso la montagna, l’area dell’Orrido di Botri e dell’Appennino Tosco-Emiliano. L’abitazione è posta al piano terra rialzato, con locali accessori al piano seminterrato, e sviluppa una superficie commerciale di circa 95 mq., di cui circa 68 mq. utili abitativi. L’accesso avviene dalla corte comune adiacente all’edificio, a circa 50 metri dalla strada e dal parcheggio comunale. Salendo alcuni scalini e attraversando un piccolo terrazzino si raggiunge l’appartamento, composto da: ingresso-soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con piccola vasca e disimpegno. Al piano seminterrato troviamo inoltre una grande cantina e il locale caldaia, per complessivi circa 42 mq., accessibili sia dal vano scala comune interno sia direttamente dall’esterno. La casa è attualmente in buono stato, ma presenta finiture e impianti datati e necessita quindi di lavori di ammodernamento e ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento. Il riscaldamento è autonomo a gasolio. Una soluzione interessante per chi cerca una casa in […]
