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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli a 120.000 € (cod.65a4bddd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Fornoli, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre nella zona di Fornoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornoli) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Fornoli (+14,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Da Privato. PRIVATO vende casa indipendente nel centro di Fornoli,nel comune di Bagni di Lucca (LU) L'abitazione,molto luminosa,è situata su 3 livelli ed è composta da: cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 saloni di cui uno con camino, solaio, bagno e lavanderia. Resede adibita a giardino (con possibili posti auto interni) con accesso ad un'ampia cantina adiacente allo stabile da cui poter ricavare eventualmente un secondo bagno o cucina. Riscaldamento autonomo (Metano o Legna) La proprietà sarebbe anche idonea per la creazione di una struttura B&B vista la sua vicinanza con punti d'interesse come il Ponte delle Catene,il Centro Rafting Garfagnana sul Torrente Lima,il Ponte della Maddalena raggiungibili anche a piedi. Si trova sulla strada principale di Fornoli di fronte alla fermata del bus,a 300mt dalla stazione FS che collega Fornoli con Lucca,Pisa e Firenze,in auto a soli 20 minuti da Lucca e 45 minuti da Viareggio. La struttura è arredata e interamente abitabile,riverniciata di recente,necessita eventualmente di lavori di ammodernamento per impianto elettrico,bagno e mobilio. Prezzo € 120.000 tratt. NO AGENZIE Maria 3880661113
