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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa a 280.000 € (cod.65a44ff0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona La Villa, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento con posto auto con balcone con angolo cottura
Villa singola situata nel capoluogo di Bagni di Lucca, in bellissima posizione panoramica, a breve distanza da tutti i principali servizi. La villa è disposta su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, con la seguente distribuzione interna: PIANO TERRA: ingresso, cucina/sala da pranzo e ampio soggiorno con camino e accesso a terrazza panoramica; il soggiorno è stato recentemente utilizzato anche come terza camera. PRIMO PIANO: due disimpegni, camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno con vasca idromassaggio e ampia terrazza, utilizzabile come spazio esterno vivibile o giardino pensile. SECONDO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia; soffitta ad uso ripostiglio accessibile tramite scala retrattile. PIANO SEMINTERRATO: taverna con camino a legna e angolo cottura, con accesso diretto al giardino. La superficie complessiva è di circa 215 mq. L’immobile è corredato da un giardino pianeggiante di circa 200 mq, molto ben organizzato, con due ampie tettoie per pranzi e cene all’aperto, barbecue, forno per pizza e piante ornamentali, oltre a un terreno sottostante di circa 600 mq con alcune piante di ulivo. La villa si presenta in ottime condizioni generali. È dotata di infissi in legno e PVC (in taverna), pavimenti in cotto e legno, scale in muratura rivestite in cotto, finiture in pietra a vista su alcune pareti interne e su parte della facciata lato valle. Il riscaldamento è a metano; sono inoltre presenti due camini e una stufa a legna. L’immobile è allacciato all’acquedotto e alla fognatura pubblica. Parcheggio privato all’interno della proprietà per 2-3 auto. Distanze: Lucca 25 km, Pisa aeroporto 50 km, Firenze 95 km, Versilia 50 km, Abetone 45 km
