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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Bagni Caldi a 116.000 € (cod.65a3fabc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Bagni Caldi, la richiesta di 116.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1288 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
937 €/m² e
1.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni Caldi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni Caldi) è pari a
1.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,89%).
Invece i prezzi per la zona di Bagni Caldi (+13,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Bagni Caldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
Nel cuore di Bagni di Lucca, si propone in vendita un accogliente appartamento subito abitabile, inserito in un piccolo e tranquillo complesso dotato di area parcheggio a disposizione. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno composta da un soggiorno impreziosito da un grazioso balconcino, perfetto per momenti di relax, e da una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. A servizio di questo spazio troviamo un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. La zona notte, ben separata, offre tre camere da letto, di cui una con balconcino che si affaccia sul giardino condominiale. Completa questa area un secondo bagno, spazioso e confortevole. A corredo della proprietà vi è una spaziosa cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e la possibilità di vivere fin da subito in un ambiente accogliente nel centro del paese. In the heart of Bagni di Lucca, a welcoming, immediately habitable apartment is offered for sale, set in a small, quiet complex with a parking area available. The entrance opens onto a bright living area consisting of a living room embellished with a lovely little balcony, perfect for moments of relaxation, and a habitable, functional and well-organized kitchen. Serving this space we find a bathroom with shower and a practical storage room. The well-separated sleeping area offers three bedrooms, including one with a small balcony overlooking the communal garden. Complete this area a second bathroom, spacious and comfortable. The property is complemented by a spacious cellar in the basement. An ideal solution for those seeking comfort, tranquility and the possibility of living right from the start in a welcoming environment in the center of the village
