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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Vico Pancellorum a 250.000 € (cod.658a74f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Vico Pancellorum, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.320 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vico Pancellorum (da 695 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti in zona Vico Pancellorum (da 670 €/m² a 1.500 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Vico Pancellorum risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico Pancellorum) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Vico Pancellorum
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
Casa indipendente con giardino a Vico Pancellorum, vicino a Bagni di LuccaProprieta recentemente ristrutturata, abitabile da subito, sviluppata su unico livello al piano terreno, oltre alla cantina al piano seminterrato, della superficie utile totale di circa 150 mq.Si fa ingresso tramite piccola scalinata esterna e balcone; si accede nellentrata che ci conduce a sinistra in ampio e luminoso soggiorno/pranzo con camino, che collega poi alla cucina; allingresso ce anche una zona di servizio con bagno e comodo ripostiglio; proseguendo sulla destra troviamo invece la zona notte, costituita da tre camere da letto di cui due matrimoniali ed il bagno, oltre a disimpegno notte.Labitazione e completata da unampia cantina al piano seminterrato a cui si accede solo esternamente; e dotata di impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e di impianto solare termico per lacqua sanitaria.Limmobile e circondato da ampio giardino privato dislocato su terrazzamenti, definito da ringhiera di recinzione con accesso carrabile e pedonale; la proprieta si trova ai margini del borgo di Vico Pancellorum, accanto ad un rigoglioso castagneto con alberi secolari
