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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa a 185.000 € (cod.654a7fc5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona La Villa, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
973 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.020 €/m² e
1.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
Villa singola situata in posizione panoramica sulle colline, a circa 10 minuti di auto da Bagni di Lucca, dove sono presenti tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli, con il piano primo destinato alla parte abitativa e accessibile tramite scala esterna. PRIMO PIANO: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, studio, tre camere matrimoniali e bagno con doccia. PIANO TERRA: due grandi vani ad uso cantina con ingresso indipendente, separati da un corridoio centrale, oltre a locale caldaia. Attualmente utilizzati come spazi accessori dell’abitazione, offrono la possibilità di essere trasformati in una seconda unità abitativa. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 190 mq. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a legna. La proprietà è corredata da un ampio terreno ad uso giardino di circa 3.000 mq, che si estende fino a raggiungere una suggestiva grotta di roccia viva, naturalmente conformata come una grande tettoia. Proseguendo lungo una piccola strada, è inoltre possibile raggiungere il Canyon Park sul fiume Lima, dove durante la stagione estiva si praticano attività come rafting ed escursioni. La villa è abitabile e necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Distanze principali: Bagni di Lucca 8 km, Lucca 30 km, Pisa 55 km, Versilia (mare) 55 km, Abetone (impianti sciistici) 35 km, Firenze 100 km
