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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli a 129.000 € (cod.651898ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Fornoli, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da CLAUDIA Immobiliare) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
992 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.092 €/m² e
1.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, ma anche la zona di Fornoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornoli) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
BAGNI DI LUCCA - In zona tranquilla, soleggiata e lontana dal traffico, ma comunque vicina a tutti i principali servizi, proponiamo porzione di casa in pietra con caratteristiche mezzane e travi a vista, disposta su tre livelli per un totale di circa 130 mq. L'immobile è composto da: Piano terra: ingresso, vano sottoscala, soggiorno/pranzo con cucina a vista e bagno con doccia. Primo piano: disimpegno, bagno con doccia, stanza armadi e camera matrimoniale. Secondo piano: ampia camera matrimoniale con travi a vista. A completare la proprietà resede esclusiva e giardino privato di circa 100 mq. L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2019, con rifacimento del tetto dotato di sistema di ventilazione e isolamento; infissi sostituiti nel 2021. Il riscaldamento è garantito da camino a pellet installato nel novembre 2022, collegato ai termosifoni e alla produzione di acqua sanitaria. Immobile subito pronto e perfettamente mantenuto. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: porzione di casa Frazione: Fornoli Provincia: LU (CAP: 55022) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2019 Piano: su più livelli Superficie (mq): 130 Numero di vani: 5 Immobile a uso investimento kwm2 Ulteriori informazioni: - termocamino a pellet - arredamento: non disponibile - lasciano tutto - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - studio: 1 - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - cantina: presente - soffitta: presente - giardino privato: presente (100 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1228496/1702/trf 129
