Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca Fabbriche di Casabasciana a 39.000 € (cod.6514c804)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Fabbriche di Casabasciana, la richiesta di 39.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 440 €/m² a 860 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Fabbriche di Casabasciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fabbriche di Casabasciana) è pari a
665 €/m², di poco superiore al valore della zona Crasciana che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fabbriche di Casabasciana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con balcone con garage di recente costruzione senza ascensore
FABBRICHE DI CASABASCIANA – TERRATETTO ABITABILE SUBITO CON POSTI AUTO E SPAZI ESTERNI – A Fabbriche di Casabasciana, frazione del comune di Bagni di Lucca, proponiamo in vendita un terratetto di circa 50 mq, abitabile da subito, ideale come prima casa per chi cerca una soluzione economica oppure come punto d’appoggio in Toscana. L’immobile si trova lungo una strada principale, quindi facilmente accessibile, e si compone di cucina, tinello, camera matrimoniale, bagno e casottino esterno in muratura utilizzabile come seconda cucina o locale di servizio. Completano la proprietà un lastricato fronte casa, due strisce di verde laterali e due posti auto esclusivi proprio davanti all’ingresso. Il tetto è in buone condizioni. La casa fa parte di un piccolo terratetto suddiviso in tre unità, con passo in comune. Attualmente non dispone di riscaldamento, ma è collegata alle principali utenze (acqua, luce e fognatura). Soluzione interessante per chi cerca una casa subito utilizzabile, con spazi esterni e parcheggio, a un prezzo davvero accessibile
