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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Benabbio a 44.000 € (cod.64f517a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Benabbio, la richiesta di 44.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
44.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
628 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
882 €/m² e
1.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.110 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Benabbio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Benabbio) è pari a
805 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Benabbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto di recente costruzione con angolo cottura edificio storico
BAGNI DI LUCCA (LU) BENABBIO Appartamento in Vendita nel Borgo Storico di Benabbio, Bagni di Lucca – Una Perla Nascosta tra Storia e Natura Nel suggestivo Comune di Bagni di Lucca, precisamente nella pittoresca frazione di Benabbio, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un angolo di Toscana ricco di storia e bellezza naturale. Benabbio, a 479 metri sul livello del mare, è un borgo affacciato sulla Val di Lima, lontano dal traffico cittadino ma al tempo stesso comodo e ben collegato al capoluogo, distante solo cinque chilometri. Conosciuto come “il paese nascosto” grazie alla sua posizione appartata, Benabbio è l'unico borgo del Comune di Bagni di Lucca che non si affaccia direttamente sulla vallata, ma si sviluppa su una collina, regalando panorami mozzafiato di monti e boschi. Il paese è facilmente raggiungibile anche dalla strada che collega Benabbio a Collodi, costruita alla fine del XIX secolo. Il Borgo di Benabbio – Un Viaggio nel Tempo Benabbio è un luogo che affonda le radici nella storia, come testimoniano i suoi monumenti e le tradizioni. La Chiesa di Santa Maria Assunta, situata in piazza Santa Maria, risale al 1338 ed è uno degli edifici storici più rilevanti del borgo. In piazza Primo Maggio si trova l'oratorio dei SS. Filippo e Giacomo, altro esempio di valore storico e culturale della frazione. Inoltre, i ruderi del Castello di Benabbio, che si trovano nella parte alta del paese, rappresentano uno dei più importanti complessi medievali della Val di Lima, insieme a quelli di Lucchio e Casoli. Il borgo non è solo un sito di interesse storico, ma anche un luogo di cultura: il teatro Eden, sorto alla fine del XIX secolo, è un simbolo della passione degli abitanti per l'arte e la musica. Dal 1876, infatti, la Filarmonica di Benabbio ha animato la vita culturale del paese, portando avanti una tradizione musicale e teatrale che ancora oggi è viva. Benabbio è ricordato per la prima volta in una pergamena del 983 e fu un possedi[…]
