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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Lucchio a 69.000 € (cod.64e783f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Lucchio, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
985 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
814 €/m² e
955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Lucchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lucchio) è pari a
880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Lucchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza
Nel suggestivo borgo medievale di Lucchio, a pochi chilometri da Bagni di Lucca, in vendita una caratteristica casa di paese, subito disponibile e pronta per essere abitata. Lucchio un antico borgo arroccato sulle pendici della montagna, noto per la sua posizione panoramica straordinaria e per latmosfera fuori dal tempo. Le sue origini risalgono al Medioevo, e ancora oggi conserva il fascino autentico dei piccoli centri storici toscani, con stretti vicoli in pietra, scorci incantevoli e unimponente rocca che domina la valle sottostante. Limmobile si sviluppa su pi livelli e rappresenta la tipica abitazione toscana, con elementi architettonici originali e ambienti accoglienti. Al piano terra si trova l'ingresso principale che conduce direttamente alla cucina abitabile, dotata di un caminetto tradizionale, perfetto per creare unatmosfera calda e conviviale nelle serate invernali. Il primo piano ospita un disimpegno e una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e silenziosa. Al piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, si trova unulteriore camera matrimoniale, ideale come stanza per gli ospiti o studio, e un bagno con finestra. Le finiture comprendono infissi in legno con battenti esterni e zanzariere, in buono stato di manutenzione. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta o utilizzata come casa vacanze. A completare la propriet, una parte di cantina e un giardino privato sul retro, perfetto per rilassarsi allaria aperta, coltivare un piccolo orto o godere del panorama mozzafiato sulla valle circostante. Questa propriet rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillit, natura e autenticit, in un contesto unico come quello di Lucchio, dove il tempo sembra essersi fermato e dove ogni angolo racconta una storia. - SC9471978
