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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca a 230.000 € (cod.64ce8d23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1543 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto
In una tranquilla frazione del Fondovalle del Comune di Bagni di Lucca, in posizione panoramica e a pochi minuti da tutti i servizi, si trova questa casa singola dal carattere accogliente e funzionale, dotata di ampio terreno. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, collegati da una scala interna, ed è così composto: Piano Terra: ampio ingresso, cucina, soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, un bagno con vasca e soffitta accessibile tramite scala retrattile dal disimpegno. Piano Seminterrato: due disimpegni, di cui uno con accesso all’esterno, 2 vani multifunzionali e un bagno con doccia. Superficie lorda: 149 mq. La proprietà comprende tre fabbricati accessori: una rimessa su piano terra di 49 mq, un ripostiglio su piano terra di 30 mq e un secondo ripostiglio su due livelli (piano terra e seminterrato) di 30 mq. Completa la proprietà un terreno di circa 13.300 mq, in gran parte pianeggiante, ideale per realizzare una piscina o altri spazi esterni come tettoie, pergole, gazebo, forno a legna e piccoli manufatti. La casa, ristrutturata nel 2010, è dotata di pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno (alcune finestre con vetrocamera) e tutte le utenze collegate alla rete pubblica. Il riscaldamento è a GPL. L’immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, con nuovo impianto elettrico, bagno e cucina. Accesso da via pubblica e parcheggio privato. Gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. Distanze principali: Bagni di Lucca 3 km, Lucca 25 km, Pisa 55 km, mare 55 km, Abetone (sci) 50 km, Firenze 100 km
