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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa a 190.000 € (cod.64cd5f20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona La Villa, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
UM159RH- In vendita a Bagni di Lucca (LU), in localit Granaiola, una splendida villa singola di recente costruzione (2024), attualmente al grezzo, che offre l'opportunit di personalizzare ogni dettaglio. L'immobile, di 142 mq disposti su due livelli, stato costruito con ottimi materiali e presenta la seguente disposizione interna: Piano terra: un accogliente ingresso da loggiato, cucina, sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, un bagno e un locale tecnico/caldaia. Primo piano: disimpegno, due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone, una camera singola e un ulteriore bagno. La villa circondata da un totale di 11.558 mq di terreno. Di questi, 3.060 mq sono adiacenti alla casa e offrono la possibilit di realizzare una piscina, godendo di un bellissimo panorama. La propriet accessibile tramite una strada privata che conduce a diversi posti auto. Attualmente, i lavori di completamento prevedono la realizzazione degli impianti, delle pavimentazioni, dei rivestimenti e degli infissi. possibile anche richiedere un preventivo per l'acquisto dell'immobile ultimato. Ideale per chi desidera una residenza da rifinire su misura, trasformandola in un'oasi di comfort e stile. - SC9453067
