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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa a 1.200.000 € (cod.64cc2d1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona La Villa, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
810 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altus Realty
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con posto auto con garage
Bellissima proprietà in vendita nei pressi di Bagni di Lucca. La tenuta, completamente restaurata, è stata costruita agli inizi del Novecento, rispettando lo stile e l’estetica classici di Lucca. È composta da una villa principale, una casa in pietra del contadino, un’antica limonaia e un giardino. Entrando nel giardino, che copre un’area di 4800 mq, ci si destreggia tra spazi sconfinati di verde, che comprendono un campo da tennis e due fontane di acqua sorgiva naturale. Una vera e propria oasi che culminerà con la costruzione della piscina. I proprietari hanno infatti ottenuto il permesso. La villa, invece, ha una superficie di 430 mq e si sviluppa su 2 piani e un seminterrato. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno, la cucina, la sala da pranzo e due vaste terrazze ai lati. Salendo al primo piano ci si imbatte nelle camere da letto padronali, ciascuna con il proprio bagno. Scendendo nel piano seminterrato troviamo la taverna, con cucina e bagno annessi. La casa del contadino si sviluppa anch’essa su 2 piani, con una superficie di 115 mq. Essa è composta da cucina, sala da pranzo, ampio e luminoso soggiorno, bagno e due camere da letto. Mentre la limonaia si estende per 265 mq. Al piano terra ha una cantina, una sala caldaie e un garage spazioso, con ben 3 posti auto. Vi è addirittura un sistema di drenaggio dell’acqua per lavare le auto. Il primo piano può essere adibito come spazio per gli ospiti, con un soggiorno molto accogliente e ben 2 camere da letto
