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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Lugliano a 63.000 € (cod.64b26564)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Bagni di Lucca Lugliano, la richiesta di 63.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a 63.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 787 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 835 €/m² e 962 €/m². Considerata la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Lugliano (da 635 €/m² a 1.060 €/m²) e per case indipendenti in zona Lugliano (da 665 €/m² a 1.375 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre nella zona di Lugliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Lugliano) è pari a 780 €/m², di poco superiore al valore della zona Crasciana che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in aumento (+4,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
63.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
787 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bagni di Lucca (LU)
Indirizzo:
Lugliano
Pubblicato:
gio 9 maggio 2024

PROPOSTO DA:

RE/MAX Domus Consulting

DESCRIZIONE

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