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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli a 139.000 € (cod.64afb076)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Fornoli, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da CLAUDIA Immobiliare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre nella zona di Fornoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornoli) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. trf 139 - BAGNI DI LUCCA- in zona tranquilla e soleggiata lontana dal traffico ma vicina a tutti i principali servizi proponiamo porzione di casa in pietra con mezzane e travi faccia vista di circa 130mq, su tre livelli, composta da: ingresso, sottoscala, soggiorno/pranzo con cucina e bagno con doccia al piano terra; tramite le scale interne in marmo nero si accede al secondo piano dove troviamo disimpegno, bagno con doccia, stanza armadi e camera matrimoniale; al terzo piano ampia camera matrimoniale. Corredato da resede esclusiva e giardino di proprietà di circa 100mq. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 dove è stato rifatto il tetto con sistema di ventilazione e isolante e gli infissi sono stati sostituiti nel 2021. Il riscaldamento avviene tramite camino a pellet installato a novembre 2022, il quale riscalda tutti i termosifoni e l'acqua sanitaria. Immobile da subito pronto. - SC9032885
