Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona San Gemignano a 115.000 € (cod.64ad4cf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca San Gemignano, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
618 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
820 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 630 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni Caldi, mentre la zona di San Gemignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gemignano) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornoli che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Gemignano (+12,64%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona San Gemignano
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con terrazza con posto auto con balcone
Vetteglia, piccolo borgo ai piedi del Monte Prato Fiorito proponiamo casa semi indipendente in sasso. L'immobile è posto su tre livelli, si accede da un terrazzino coperto, ingresso, cucina, sala da pranzo e zona lavanderia. Al piano primo due camere matrimoniali piccolo disimpegno e bagno. Al piano secondo altre due camere matrimoniali. Ultimo piano soffitta praticabile. Riscaldamento a gasolio e caminetto. A Corredo cantina piccolo giardino di 100 mq e posto auto privato
