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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Limano a 360.000 € (cod.64a98c61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Limano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
893 €/m² e
1.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Limano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limano) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Limano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
BAGNI DI LUCCA (LU) LIMANO Nel Comune di Bagni di Lucca proponiamo in un piccolo paese a circa 13 km dal capoluogo casa indipendente posta nel verde in zona tranquilla e panoramica. Alla casa si accede da strada sterrata ma ben mantenuta, arrivati troviamo un cancello con predisposizione automatica e all'interno diversi posti macchina. La casa è stato ristrutturata recentemente ed è composta al piano terra da ingresso , cucina , soggiorno con caminetto e veranda, bagno e locale caldaia . Al piano prima abbiamo una zona sottotetto /soffitta dove la proprietà ha ricavato due camere matrimoniali ,camera singola e bagno con doccia. Nell'altra metà della casa abbiamo un laboratorio su due livelli il quale potrà essere trasformato in civile abitazione con permessi richiesti agli uffici competenti. Riscaldamento con caldaia a legna. Grande giardino di circa mq. 3000. Ideale per grandi nuclei familiari. Distanze: Abetone km. 31 Firenze Km. 97 Lucca km. 41 Pisa km.58 Pistoia km. 48
