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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Bagni di Lucca in zona Cocciglia a 120.000 € (cod.64a8e1ae)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Bagni di Lucca Cocciglia, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 798 €/m² e 952 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.700 €/m²) e per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Cocciglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Cocciglia) è pari a 1.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in aumento (+4,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bagni di Lucca (LU)
Zona OMI:
E5 (BENABBIO,PALLEGGIO,LIMANO,VICO PANCELLORUM,GIARDINETTO,LUGLIANO,CASA BASCIANA,S.CASSIANO,GOMBERETO,CRASCIANA,CONTRONE,CAPPELLA,GUZ)
Indirizzo:
Cocciglia
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

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