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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Ponte a Serraglio a 90.000 € (cod.64a047b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca Ponte a Serraglio, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 918 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 763 €/m² e 837 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Benabbio, ma anche la zona di Ponte a Serraglio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Serraglio) è pari a 810 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
918 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Bagni di Lucca (LU)
Zona OMI:
D6 (FORNOLI,GRANAIOLA,VAL FEGANA)
Indirizzo:
Ponte a Serraglio
Pubblicato:
mar 17 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

RE/MAX Domus Consulting

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare

EPgl,nren: 48,86 kWh/m² - Vicino al centro di Ponte a Serraglio proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo recentemente ristrutturato. All'appartamento si accede da scalinata esterna. Appena arrivati ingresso in comune con altro appartamento e piccolo locale di deposito esclusivo, ingresso con cucina abitabile con stufa a pellet , soggiorno, due camere matrimoniali , ripostiglio e bagno con doccia e vasca. L'Impianto di riscaldamento con stufa a pellet che alimenta sia l'acqua calda che tutti i radiatori. Finestre in legno con doppi vetri. All'esterno piccolo fabbricato da risistemare dove al piano terra si puo utilizzare come locale cantina e al piano superiore come giardino terrazzato dove passare le serate estive

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