L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Lugliano a 63.000 € (cod.64a043d9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Lugliano, la richiesta di 63.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da CLAUDIA Immobiliare) a 63.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 787 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 736 €/m² e 845 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Lugliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugliano) è pari a 975 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,37%).

•  Sito Istituzionale: Bagni di Lucca
•  Wikipedia: Bagni di Lucca
•  Mercato Immobiliare a Bagni di Lucca
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Lugliano