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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Val Fegana a 130.000 € (cod.64a0426b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Val Fegana, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 764 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 979 €/m² e 1.048 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Serraglio, mentre la zona di Val Fegana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Val Fegana) è pari a 995 €/m², molto vicina ai valori della zona Benabbio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
764 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagni di Lucca (LU)
Zona OMI:
D6 (FORNOLI,GRANAIOLA,VAL FEGANA)
Indirizzo:
Val Fegana
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Domus Consulting

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage

VAL FEGANA - BAGNI DI LUCCA Situata in una posizione tranquilla appena fuori dal centro di Bagni di Lucca, questa proprietà è composta da due appartamenti distinti, uno dei quali è stato recentemente ristrutturato con gusto. Appartamento 1 Collocato al piano terra rialzato, questo appartamento accoglie gli ospiti in una spaziosa zona giorno con camino, ideale per momenti di relax. La cucina, completamente attrezzata, è moderna e ben rifinita. La zona notte comprende due camere matrimoniali con eleganti pavimenti in legno. Il bagno, anch'esso ristrutturato, dispone di una doccia e finiture contemporanee. L appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con caldaia a pellet, che necessiterà di manutenzione prima della messa in funzione. Appartamento 2 Accessibile tramite scala esterna e balcone perimetrale, il secondo appartamento offre un ampio soggiorno con camino e stufa a pellet, creando un atmosfera accogliente in ogni stagione. La cucina, anch'essa ben attrezzata, è pronta all'uso. Le due camere da letto sono luminose e ben rifinite; una di esse dispone di una pratica cabina armadio. Il bagno al piano superiore, pur essendo funzionale, potrebbe beneficiare di un ammodernamento. Questo appartamento è inoltre dotato di camino, stufa a pellet e impianto di climatizzazione. Spazi Esterni e Servizi L intera proprietà è servita da fossa settica. Al piano seminterrato si trovano un garage e una lavanderia. Il giardino, ampio e pianeggiante, offre spazio sufficiente per l eventuale installazione di una piscina. A pochi minuti a piedi (circa 8 minuti) si trova una trattoria locale, mentre un sentiero consente di raggiungere facilmente il centro di Bagni di Lucca e la stazione ferroviaria

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