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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca a 120.000 € (cod.64a041f5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 666 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 813 €/m² e 954 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.190 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Bagni di Lucca (LU)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Domus Consulting

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare per vacanza

EPgl,nren: 429,80 kWh/m² - Guzzano, Bagni di Lucca (LU) Casa indipendente con terrazza panoramica e taverna rustica Nel suggestivo borgo di Guzzano, frazione di Bagni di Lucca immersa nella natura e nella tranquillità della campagna toscana, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca autenticità, spazio e comfort in un contesto riservato e pittoresco. La proprietà si distingue per ampi spazi interni, numerosi caminetti che arricchiscono ogni ambiente e una splendida terrazza panoramica da cui godere della vista aperta sulle colline circostanti. Piano Terra: grande taverna rustica con due caminetti, perfetta per cene conviviali e momenti di relax; completano il piano un bagno/lavanderia e un locale termico. Piano Primo: luminosa cucina abitabile con caminetto, ampio soggiorno/pranzo anch esso con due caminetti e accesso diretto alla terrazza panoramica; presente anche uno studio, utilizzabile come ufficio o ulteriore spazio living. Secondo Piano: zona notte composta da due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà: soffitta, cantina e capanna esterna, ideali come spazi di deposito o da trasformare in ambienti aggiuntivi a seconda delle esigenze. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una casa da ammodernare dal sapore autentico toscano , con ambienti caldi e accoglienti, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze immersa nella quiete di un borgo senza tempo

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