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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Lugliano a 49.000 € (cod.64a04197)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Lugliano, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 816 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 754 €/m² e 863 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Lugliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugliano) è pari a 975 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
816 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bagni di Lucca (LU)
Zona OMI:
E5 (BENABBIO,PALLEGGIO,LIMANO,VICO PANCELLORUM,GIARDINETTO,LUGLIANO,CASA BASCIANA,S.CASSIANO,GOMBERETO,CRASCIANA,CONTRONE,CAPPELLA,GUZ)
Indirizzo:
Lugliano
Pubblicato:
lun 9 settembre 2024

PROPOSTO DA:

RE/MAX Domus Consulting

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione

EPgl,nren: 281,08 kWh/m² - BAGNI DI LUCCA (LU) LUGLIANO Nel bellissimo borgo medievale di Lugliano vi proponiamo in vendita una tipica casa di paese incastonata nel vecchio percorso urbano delle antiche mura del paese. La casa che proponiamo risulta essere in buono stato di conservazione e manutenzione, necessita solo di lavori di ammodernamento. Internamente si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, priva di riscaldamento con stufa a legna e camino nella cucina; possibilità di installare una stufa/caldaia a pallet, legna o pompe di calore nelle capienti cantine. Opportunità di parcheggiare l'auto nella piccola piazzetta di fronte all'abitazione. La casa, disposta su 3 livelli è così composta: - al PIANO TERRA, con accesso dalla via pubblica, tre ampie cantine con la facoltà di realizzare una scala interna per collegare le cantine stesse al primo piano; - al PIANO PRIMO, scala in pietra esterna, ingresso/disimpegno, cucina abitabile con camino e stufa economica a legna; - al PIANO SECONDO piccolo disimpegno, una camere matrimoniale e bagno; A corredo della proprietà, spazioso terrazzo abitabile con un bellissimo panorama sulla valle del fiume Serchio e sulla valle del torrente Lima. Ideale per rilassarsi e organizzare cene con amici. DISTANZE: Lucca km 29 Pisa (Aeroporto) km 65 Versilia km 54 Abetone km 43 Castelnuovo di Garfagnana km 30

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