Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Ponte a Serraglio a 159.000 € (cod.6496e55d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponte a Serraglio, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre nella zona di Ponte a Serraglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Serraglio) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Ponte a Serraglio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Questa spaziosa casa di paese situata a Ponte a Serraglio, vicino al fiume Lima, era originariamente la casa del giardiniere della maestosa Villa Fiori, che si trova nei pressi. La casa è stata sottoposta a una ristrutturazione interna alcuni anni fa, che ha incluso il rifacimento dell’impianto elettrico e l’installazione di due nuove cucine. Ci sono ancora alcuni miglioramenti da apportare, come il restauro della facciata esterna e del bagno. La casa ha una superficie totale di 161 mq
