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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli a 285.000 € (cod.6491b5fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Fornoli, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.520 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre nella zona di Fornoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornoli) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza con posto auto con balcone
BAGNI DI LUCCA - Villa singola di 230 mq situata nel centro di Fornoli, accanto al rinomato Ponte delle Catene, con una splendida vista sul fiume Lima e a pochi passi da tutti i servizi utili. L'immobile si sviluppa su 3 livelli con la seguente disposizione interna: Piano Terra: ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino sottostante, cucina, disimpegno, due camere doppie, bagno con doccia e bagno di servizio. Primo Piano: disimpegno con accesso al balcone, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia e veranda a uso ripostiglio nel piano mezzanino. Taverna: splendida cucina in stile rustico e sala da pranzo con soffitto a volta, in grado di ospitare comodamente 14 persone per cene in famiglia e tra amici, con accesso al giardino sottostante. Inoltre, vi sono due ampi vani ad uso ripostiglio, uno dei quali dotato di accesso all'esterno. Lo spazio esterno è disposto su più livelli e comprende una terrazza pavimentata e una porzione di terreno pianeggiante, da cui si può godere della vista del fiume Lima e del Ponte delle Catene. La villa, costruita originariamente in pietra, è stata recentemente ammodernata con gusto, mantenendo alcune caratteristiche dello stile rustico toscano, come gli infissi in legno di castagno e le travi a vista in taverna con le mezzane in cotto. I bagni sono stati completamente rinnovati pochi anni fa. Questa proprietà è molto versatile, in quanto può essere utilizzata come villa unifamiliare o suddivisa in due unità separate per i membri della famiglia. Si presta molto bene anche per essere affittata ai turisti, vista la sua posizione privilegiata. È dotata di riscaldamento a metano e di tre posti auto privati. La zona di Bagni di Lucca offre una vasta gamma di attività, tra cui percorsi per il trekking, pittoreschi borghi sulle colline, rafting e canyoning sul fiume Lima, tennis club, teatro e piscine comunali. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (sci) 45 km, Firenze 90 km. PUOI TROVARE […]
