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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa a 500.000 € (cod.6476ecae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona La Villa, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
408 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.188 €/m² e
1.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
1.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto con balcone con garage per vacanza
Elegante villa Liberty situata nel cuore di Bagni di Lucca, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati da scale interne, ed è divisa in due unità abitative. A completare la villa, una spaziosa terrazza e un loggiato sulla facciata principale, oltre a un grande giardino con piscina esterna. La prima unità abitativa si sviluppa su due piani. Al primo piano troviamo: ingresso dall'ampia terrazza, salone, studio, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, due balconi e bagno con doccia. Al secondo piano: due disimpegni, quattro camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, terrazzo e un ulteriore bagno con doccia. Superficie totale di circa 230 mq (primo e secondo piano). La seconda unità, al piano terra, è collegata al piano superiore tramite una scala interna ed ha accesso indipendente dal giardino. È composta da ingresso, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e vasca, locale termico, oltre a due ampi vani ad uso ripostiglio e garage con ingressi indipendenti. Superficie totale di circa 115 mq (piano terra). La superficie complessiva della villa è di circa 345 mq, oltre a 80 mq di vani accessori (cantina e garage) e 100 mq di terrazze distribuite tra il primo e il secondo piano. La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino, che ospita la piscina esterna. La villa è stata ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali dello stile Liberty, con finiture di pregio e ambienti funzionali. I pavimenti in tipico stile lucchese, le porte e finestre originali, i soffitti decorati con stucchi, le scale in marmo con ringhiera in ferro battuto e la grande vetrata multicolore nel vano scala aggiungono fascino alla residenza. Il riscaldamento è a metano, con una stufa a legna nel salone del primo piano. Questa proprietà è ideale sia come casa vacanze che come residenza principale. Distanze: Lucca 25 km, Pisa 50 km, Versilia (mare) 50 km, Abetone (sci) 45 km, F[…]
