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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona La Villa a 1.350.000 € (cod.64546736)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona La Villa, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.350.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1687 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.329 €/m² e 1.463 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a 1.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.350.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
1687 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bagni di Lucca (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 10 maggio 2024

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage

Splendido complesso immobiliare costituito da una villa padronale, un rustico ristrutturato e annesso, un garage. La villa padronale è stata realizzata nei primi del '900 nel classico stile liberty e si presenta in perfetto stato di manutenzione

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