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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Montefegatesi a 35.000 € (cod.644996b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Montefegatesi, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
411 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
622 €/m² e
729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 655 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Montefegatesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montefegatesi) è pari a
570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Montefegatesi
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Stabile intero trilocale in vendita a bagni di lucca
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Stabile intero trilocale in vendita a bagni di lucca
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Stabile intero trilocale in vendita a bagni di lucca
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Stabile intero trilocale in vendita a bagni di lucca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con caminetto da ristrutturare
UM38MGG Nel cuore del centro storico di Montefegatesi, uno dei borghi più suggestivi dell?Appennino toscano, è in vendita un affascinante terratetto su tre livelli, già abitabile e ricco di autenticità . La casa dispone di due camere da letto, una zona giorno accogliente con camino a legna, cucina e un bagno finestrato. Al piano inferiore si trova una cantina con accesso esterno, ideale come spazio di servizio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. All?esterno, un giardino privato offre un angolo riservato e silenzioso, perfetto per momenti di relax. Fa parte della proprietà anche un annesso agricolo al grezzo, da ristrutturare, con ottime potenzialità per realizzare uno studio, una piccola dependance o un laboratorio. L'immobile si trova in zona pedonale, non accessibile in auto, ma raggiungibile facilmente a piedi attraverso i pittoreschi vicoli del paese. Una scelta ideale per chi desidera una casa autentica, immersa nella tranquillità , lontana dal traffico e dalla frenesia. Perfetto come seconda casa, rifugio per il weekend o come investimento per attività ricettiva
