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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli a 230.000 € (cod.64423dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Fornoli, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Serraglio, mentre la zona di Fornoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornoli) è pari a
990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione
FORNOLI BAGNI DI LUCCA (LU) RESIDENCE I POETI Nel cuore della cittadina termale di Bagni di Lucca, nella cornice della Val di Lima, in zona semi centrale e vicina a tutti servizi che il paese di Fornoli offre, in contesto residenziale di recente ristrutturazione proponiamo in vendita cinque unità abitative disposte su tre livelli corredate da vano cantina, resede esclusiva e posti auto. Trattasi di una costruzione del 2010, un residence solido costruito in cemento armato con particolari rivestiti in pietra e parti intonacate. Residence " I Poeti"; è suddiviso in cinque unità abitative dalle comode dimensioni e così composte: - al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, servizio igienico e vano scale; - al piano primo si sviluppa la zona notte composta da: camera, cameretta, stanza armadi, disimpegno e bagno - il piano mansarda composto da unico vano - il piano seminterrato adibito a vano cantina. Le superfici esterne tra loggiati, terrazza e marciapiedi pavimentati, variano da una metratura di 25 mq a 33 mq a seconda delle singole unità. Il giardino, posto sue due lati delle abitazioni laterali e fronte/retro per l'unità centrale, varia tra i 100 mq e 127 mq dotati di accesso pedonale e carrabile con cancello manuale DOTAZIONI E FINITURE Residence " I Poeti"; è stato realizzato nel 2010 ed oggi in fase di completamento lavori. La struttura portante costruita con un telaio in cemento armato e con solai in laterocemento gettato in opera, così come il solaio del tetto con copertura in cotto. L'edificio è costituito da una struttura portante in cemento armato tamponata da pareti in blocchi Poroton tipo Blok 30/700 isolate sulla parte esterna della faccia della muratura con pannelli di polistirene sintetizzato Greypor GK 800 avente uno spessore di 40 mm. Solaio di interpiano realizzato in travetti tralicciati e pignatte con soletta in c.a. gettata in opera isolata con Polistirene espanso in lastre ricavate da blocchi di spessore 40 mm. Solaio di c[…]
