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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli a 230.000 € (cod.64423dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagni di Lucca in zona Fornoli, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Serraglio, mentre nella zona di Fornoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornoli) è pari a
1.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto
FORNOLI BAGNI DI LUCCA (LU) RESIDENCE I POETI Nel cuore della cittadina termale di Bagni di Lucca, nella cornice della Val di Lima, in zona semi centrale e vicina a tutti servizi che il paese di Fornoli offre, in contesto residenziale di recente ristrutturazione proponiamo in vendita cinque unità abitative disposte su tre livelli corredate da vano cantina, resede esclusiva e posti auto. Trattasi di una costruzione del 2010, un residence solido costruito in cemento armato con particolari rivestiti in pietra e parti intonacate. Residence " I Poeti"; è suddiviso in cinque unità abitative dalle comode dimensioni e così composte: - al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, servizio igienico e vano scale; - al piano primo si sviluppa la zona notte composta da: camera, cameretta, stanza armadi, disimpegno e bagno - il piano mansarda composto da unico vano - il piano seminterrato adibito a vano cantina. Le superfici esterne tra loggiati, terrazza e marciapiedi pavimentati, variano da una metratura di 25 mq a 33 mq a seconda delle singole unità. Il giardino, posto sue due lati delle abitazioni laterali e fronte/retro per l'unità centrale, varia tra i 100 mq e 127 mq dotati di accesso pedonale e carrabile con cancello manuale DOTAZIONI E FINITURE Residence " I Poeti"; è stato realizzato nel 2010 ed oggi in fase di completamento lavori. La struttura portante costruita con un telaio in cemento armato e con solai in laterocemento gettato in opera, così come il solaio del tetto con copertura in cotto. L'edificio è costituito da una struttura portante in cemento armato tamponata da pareti in blocchi Poroton tipo Blok 30/700 isolate sulla parte esterna della faccia della muratura con pannelli di polistirene sintetizzato Greypor GK 800 avente uno spessore di 40 mm. Solaio di interpiano realizzato in travetti tralicciati e pignatte con soletta in c.a. gettata in opera isolata con Polistirene espanso in lastre ricavate da blocchi di spessore 40 mm. Solaio di c[…]
