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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Brandeglio a 65.000 € (cod.6433407a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Brandeglio, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
541 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
817 €/m² e
1.003 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) per case indipendenti (da 420 €/m² a 905 €/m²) e per case semindipendenti (da 420 €/m² a 950 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Brandeglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brandeglio) è pari a
675 €/m², di poco superiore al valore della zona Montefegatesi che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Brandeglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto per vacanza
Da Privato. Privato cede casa di paese nella località Brandeglio - Frazione del Comune di Bagni di Lucca (LU). Piccolo paese di origine medioevale adagiata sulle colline ad un'altitudine di 640 metri sul livello del mare, circondata da boschi di castagno, raggiungibile con una strada asfaltata che per 6 km si snoda in mezzo ai boschi, collegando il piccolo Borgo alla Statale del Brennero; rimanendo posizionato a 15 minuti d'auto dal Comune di Bagni di Lucca, 50 dall'Abetone, 45 da Lucca, 70 dalla Versilia. L'edificio in oggetto risulta essere una casa di paese, nata da un vecchio Metato, ampliato alla fine degli anni 60, si sviluppa su tre piani per una superficie catastale di 106 mq, con un piano cantinato con sbocco diretto sulla strada, un piano giorno ed un piano notte, oltre ad una soffitta accessibile ma non abitabile per accedere alla copertura. Il fabbricato è in buone condizioni, abitato saltuariamente nel periodo estivo come casa di vacanza, è dotato di bagno e degli allacciamenti alle principali utenze, privo di riscaldamento, arredato alla buona con alcuni elementi caratteristici del luogo, come tra l'altro il camino nella cucina in pietra. La copertura dell'immobile è sta rifatta da pochi anni con isolamento e guaina, regolarmente accatastato, aspetti documentali in ordine, già dotato di A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica). Il fabbricato è privo di giardino a diretto contatto con l'immobile, nella proprietà sono compresi circa un ettaro e mezzo di boschi, frazionati e sparpagliati sul territorio del paese. A parte un'area verde di circa 300 mq con soprastante capanna in muratura anch'essa accatastata, collocata a pochi passi dalla casa, in posizione panoramica e dominante sul paese e sull'intera vallata ad € 15.000. Totale complessivo € 65.000
