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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli a 395.000 € (cod.6430e3cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Fornoli, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Gonnella Maicol D.I.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNOLI, GRANAIOLA, VAL FEGANA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre nella zona di Fornoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornoli) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Fornoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con garage
Cod.UM116GB- Villa Bifamiliare di Prestigio a Fornoli, Bagni di Lucca: Spazi Generosi, Comfort Moderni e Posizione Strategica Situata nella tranquilla zona residenziale di Fornoli, nel comune di Bagni di Lucca (LU), questa splendida villa bifamiliare offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, spaziosa e confortevole vicina a tutti i servizi essenziali. Caratteristiche Principali: Composizione e Superfici: -La villa si sviluppa su due piani, offrendo due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi. -Appartamento al piano terra: 159 mq, con garage, cantina, camino ad aria, caldaia a metano, radiatori in alluminio e giardino in comune. -Appartamento al primo piano: 165 mq, con caldaia a metano, radiatori in ghisa, bagno ristrutturato nel 2024, lavanderia con balcone, stufa a pellet, garage e 2 posti auto scoperti. Spazi Interni: gli spazi interni offrono un ambiente accogliente e confortevole, perfetto per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. Spazi Esterni Privati e Comuni: -Giardino privato e in comune, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per cene estive. -4 balconi, 2 terrazzi e una veranda, che offrono viste panoramiche. Comfort e Servizi: -Cantina e ripostiglio, per ulteriore spazio di stoccaggio. 2 garage e 2 posti auto scoperti, per la massima comodità. -Impianto di riscaldamento autonomo a metano e stufa a pellet, per un comfort ottimale in ogni stagione. -L'esposizione tripla garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. Posizione Strategica: La villa si trova nella migliore zona residenziale di Fornoli, in una posizione tranquilla e soleggiata, a breve distanza dai principali servizi, come la fermata del bus (200 metri) e la stazione ferroviaria (2 km). La zona è ricca di attività commerciali e di ristoro. Punti di Forza: -Posizione privilegiata in zona residenziale tranquilla e soleggiata. -Spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie numerose. -Giardino privato e ampi spazi esterni con vista panoramica. […]
