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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Montefegatesi a 70.000 € (cod.642e0146)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Montefegatesi, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
673 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
734 €/m² e
841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) per case indipendenti (da 485 €/m² a 655 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Montefegatesi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montefegatesi) è pari a
570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Montefegatesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto con posto auto con riscaldamento autonomo per vacanza
BAGNI DI LUCCA (LU) MONTEFEGATESI - LOC. TROGHELLI Immersa nella splendida natura delle colline toscane, in una zona tranquilla e riservata di Montefegatesi e precisamente in località Troghelli, si trova questa graziosa casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 104 metri quadrati, oltre i vani soffitta e corredata di resede a comune con la proprietà adiacente desinata a verde . Al piano terra si accede alla casa tramite un portico d'ingresso, che conduce direttamente alla spaziosa zona giorno, caratterizzata da un'atmosfera accogliente e luminosa grazie alle finestre in legno che affacciano sul giardino comune. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da cucina a vista e arredata con mobilia in legno massello, perfettamente integrata nell'ambiente , soggiorno/pranzo con camino a legna e ripostiglio sottoscala. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, bagno funzionale con doccia e due camere da letto che regalano una vista mozzafiato sulla valle circostante. Completano la proprietà una soffitta e posto auto scoperto. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a gas, tramite impianto a radiatori al piano primo e da camino a legna nella zona giorno che garantisce il massimo comfort anche nei mesi più freddi. Lo stato di conservazione è buono, grazie anche all'utilizzo di infissi in legno dotati di inferriate. Questa soluzione abitativa necessita solo di una rinfrescata ed è pronta per essere vissuta Ideale come casa vacanza per chi desidera vivere in un'oasi di pace e tranquillità, a contatto con la natura. DISTANZE: Lucca 36 km Versilia 64 km Garfagnana 39 km Abetone 43 km Pisa 56 km
