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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Vico Pancellorum a 198.750 € (cod.642b45da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Vico Pancellorum, la richiesta di 198.750 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
198.750 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
945 €/m² e
1.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Vico Pancellorum risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico Pancellorum) è pari a
820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Vico Pancellorum
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage
VICO PANCELLORUM Villa singola costruita nei primi anni del 900 circondata da oltre 3000mq di terreno. Dalla terrazza pavimentata si entra nella villa dove ci accoglie ampio ingresso che ci conduce alla cucina abitabile, al bagno con doccia e seconda terrazza con vista sulle montagne e sul paese di Casoli, soggiorno e prima camera matrimoniale. Al piano mezzanino troviamo un secondo bagno con doccia e al piano secondo le tre camere matrimoniali ed una camera singola con accesso al balcone che affaccia sull'ingresso della Villa, oltre vani ad uso soffitta. Al piano seminterrato troviamo quattro ampi vani ad uso cantina con legnaia e garage di circa 30mq. La villa non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione ed è subito abitabile
