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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Limano a 60.000 € (cod.641b4045)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca in zona Limano, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da FONTANELLI CASE) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BENABBIO, PALLEGGIO, LIMANO, VICO PANCELLORUM, GIARDINETTO, LUGLIANO, CASA BA...) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 500 €/m² a 1.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Limano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limano) è pari a
1.020 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Limano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con posto auto
Rif.Ag. MF717 - Limano - Bagni di Lucca: Situato in una posizione invidiabile ai piedi del monte, questo incantevole immobile offre una serenità assoluta e la possibilità di fare trekking immersi nella natura. La sua ubicazione permette di raggiungere facilmente la pittoresca Piazza Gave del paese, e laccesso allimmobile è agevolato da una strada secondaria che consente di arrivare molto vicino con le valigie. Allinterno, lingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino e scale a vista che conducono al piano superiore. Il disimpegno porta a un bagno con vasca e finestra, mentre la cucina abitabile, dotata di ripostiglio, è arricchita da un ulteriore camino e una stufa a legna, creando unatmosfera calda e rustica. Al piano primo si trovano due camere da letto, ideali per il riposo e il relax. Dal soggiorno, una botola conduce a una cantina sottostante molto ampia, con accesso esterno, perfetta per lo stoccaggio di vini o altri beni. La proprietà comprende anche un ampio deposito disposto su due livelli e un secondo deposito, utilizzato in passato come metato, la metratura complessiva con gli annessi è di circa 152 mq. .Gli appezzamenti di terreno a balze, ad un passo dall'abitazione, offrono uno spazio ideale per trascorrere splendide giornate allaperto, magari organizzando delle braciate con amici e famiglia. Limmobile, caratterizzato da uno stile rustico toscano con travi e travicelli, è sprovvisto di riscaldamento centralizzato, ma dispone di due camini e una stufa a legna che garantiscono un ambiente caldo e accogliente durante i mesi più freddi. Possibilità di ricreare un posti auto. Il paese di Limano si ripopola nei periodi estivi, con molta gioventù e numerose serate in cui Piazza Gave si anima con palchi musicali e cene a tema..Questo immobile è lideale per chi cerca una residenza non troppo distante dal Comune di Bagni di Lucca, raggiungibile in soli 13 km, e dalla zona sciistica dellAbetone, a circa 31 km di distanza. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. MF717 Rich: ? 60[…]
