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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Brandeglio a 45.000 € (cod.64013ac3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagni di Lucca Brandeglio, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
371 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
648 €/m² e
771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) per case indipendenti (da 420 €/m² a 905 €/m²) e per case semindipendenti (da 420 €/m² a 950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagni di Lucca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bagni di Lucca, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Villa, mentre la zona di Brandeglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brandeglio) è pari a
675 €/m², di poco superiore al valore della zona Montefegatesi che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagni di Lucca in zona Brandeglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Domus Consulting
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone per vacanza da ristrutturare
BAGNI DI LUCCA- -BRANDEGLIO- Nel soleggiato e storico paese di Brandeglio, nel comune di Bagni di Lucca vi proponiamo, questa tipica casa di paese con richiami nella sua architettura a un passato medievale. Si tratta di una casa "finale" di una borgata interna ed è un terra tetto completamente da ristrutturare. L'immobile è così composto: -Piano terra: primo ingresso della casa, piccola cantina, bagno da ristrutturare. -Piano primo: unico ambiente living con ingresso principale: -Secondo piano: camera da letto con balcone da cui ammirare una splendida vista sul prato fiorito. -Terzo piano: soffitte dove al momento trovano spazio due letti singoli. L'intero fabbricato richiede lavori di ristrutturazione ma l'immobile viene venduto arredato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Ideale per chi cerca una casa per le vacanze inserita in un tranquillo borgo medievale, in una zona rilassante e vicina ai servizi principali. DISTANZE: Lucca km 36 Pisa (Aeroporto) km70 Versilia km 61 Abetone km 13 Castelnuovo di Garfagnana km 37
